采用楼宇自控系统系统可以为用户提供如下的诸多优点:
(1) 提供客户舒适环境的同时,使设备能量消耗最省 (据国外资料统计节电达30% 以上)。
(2)系统可用报警方式提示物业管理人员进行设备维护保养及维修管理。一旦有故障发生, 电脑可以报告故障部位及故障原因,以便管理人员快速排除故障, 恢复系统正常运行;电脑可以累计设备运行时间及次数,时刻提示管理人员哪些设备需加油或更换等维护保养工作, 以此延长设备使用寿命或减免突发性设备损坏, 使物业管理现代化,备品备件库存合理化, 提高工作效率, 减少故障率, 节约物业管理费用。
(3)系统通过微机实现物业管理现代化。传统的仪表控制系统是通过物业管理人员楼上楼下来回奔走,对各楼层的空调设备进行开关和调节;采用微机控制系统则可以通过微机的键盘或鼠标在中央控制室完成上述开关和调节操作, 也可以由计算机内部的软件自动控制调节各设备的参数及开关状态,作到真正的物业管理自动化, 因此可以减轻物业管理人员的劳动强度, 减少维护人员用工。
(4)系统采用形象的设备图符,提供良好的人机界面。物业管理人员不需具备专门的计算机知识,经过基本的培训,通过形象的图符就可以掌握该系统的操作。
(5) 齐全的报表功能。报表包括设备历史数据、动态趋势、设备诊断等, 用户要求的报告,可打印存档。由此可见,该系统具有节约大量能源、减少设备损坏、延长设备使用寿命、提高工作效率、减轻劳动强度,方便用户使用维护、提高现代化管理水平等优点,而在费用上仅比传统系统多一些初期投资,因此大楼采用智能楼宇自控系统是必要的,而且在费用上也是可行的。